【分析解答题】

某房地产开发商于2007年1月1 日以8 000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面 积公顷，用途为写字楼，容积率为4, 土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预 计2010年1月1日建成交付使用。

根据上述资料，回答下列问题：
1.该房地产开发项目的楼面地价为( )元/平方米。
A.1 000 
B. 2 000 
C.4 000
D. 8 000
2.该开发用地的土地使用期限为( )年。
A.30 
B. 40 
C.50 
D.70
3.该房地产的现状为( )。
A.建设用地 
B.在建工程
C.期房
D.现房
4.对该房地产现状进行估价，可采用的估价方法有( )。[多选]
A.成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法
5.2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为( )年。
A.37 
B. 38 
C.40 
D.50